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社?;鸢l(fā)放信托貸款將提速 一手忙“選秀”一手忙“建庫(kù)”

來(lái)源: 蘇信理財(cái) 時(shí)間:2014-07-01

    昨日,全國(guó)社會(huì)保障基金理事會(huì)對(duì)外正式發(fā)布了《全國(guó)社會(huì)保障基金信托貸款投資管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》),此舉將促進(jìn)全國(guó)社會(huì)保障基金信托貸款投資業(yè)務(wù)的發(fā)展,設(shè)定了信托公司受托管理社?;鹦磐匈Y產(chǎn)的條件,以及為社?;鹦磐匈J款項(xiàng)目提供擔(dān)保銀行的條件。

    “全國(guó)社?;鹄硎聲?huì)此前與基金公司合作的較多,此次發(fā)布《暫行辦法》意圖很明顯,意味著將放開與信托公司的合作,增加長(zhǎng)期投資?!弊蛉諄?lái)自上海的一位信托公司負(fù)責(zé)人在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,此舉還意味著社?;鸬馁Y產(chǎn)托管機(jī)構(gòu)將進(jìn)一步擴(kuò)容。

    全國(guó)社?;鹄硎聲?huì)股權(quán)部將建立信托貸款投資項(xiàng)目庫(kù),并且股權(quán)部將結(jié)合信托行業(yè)變化、信托公司經(jīng)營(yíng)管理和以往合作情況,在每年6月底前提出信托公司(不超過(guò)10家)備選庫(kù)建議名單,報(bào)請(qǐng)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,納入備選庫(kù)。備選庫(kù)有效期一年。

    《暫行辦法》明確信托公司管理社?;鹦磐匈Y產(chǎn)需要符合四項(xiàng)條件,即實(shí)收資本不低于12億元,上年末經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)不低于30億元;具有比較完善的公司治理結(jié)構(gòu)、良好的市場(chǎng)信譽(yù)和穩(wěn)定的投資業(yè)績(jī),并具有良好的內(nèi)部控制制度和風(fēng)險(xiǎn)管理能力;主要股東實(shí)力較強(qiáng),資信狀況良好;公司在近三年內(nèi)未發(fā)生因違法違規(guī)行為而受到監(jiān)管機(jī)構(gòu)行政處罰的情形。

    對(duì)于為社?;鹦磐匈J款項(xiàng)目提供擔(dān)保的銀行,《暫行辦法》明確三大條件,包括實(shí)收資本不低于80億元;資本充足率符合國(guó)家銀行業(yè)監(jiān)督管理部門的基本要求;近三年內(nèi)未發(fā)生因違法違規(guī)行為而受到監(jiān)管機(jī)構(gòu)行政處罰的情形。

    另外,《暫行辦法》還明確了社?;鹦磐匈J款項(xiàng)目借款人條件以及社?;鹦磐匈J款項(xiàng)目條件。其中社?;鹦磐匈J款項(xiàng)目條件包括信托貸款投資要符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,主要用于國(guó)家重點(diǎn)支持的城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障房建設(shè)以及國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的重點(diǎn)行業(yè)和領(lǐng)域等五項(xiàng)條件。

    早在2013年年初,全國(guó)社保基金理事會(huì)就曾與建信信托簽署合作協(xié)議,社保基金當(dāng)時(shí)委托20億元進(jìn)入信托專戶用于湖南省保障房項(xiàng)目。實(shí)際上,2012年7月11日,就曾有全國(guó)社?;鹜顿Y無(wú)錫保障房10億元信托貸款項(xiàng)目的案例。2011年2月份,全國(guó)社會(huì)保障基金拿出30億元信托貸款,投資南京市花崗、西善橋等四個(gè)保障性住房項(xiàng)目的建設(shè),這次南京保障房信托貸款項(xiàng)目也是全國(guó)社?;鹨孕磐挟a(chǎn)品形式投資保障性住房在國(guó)內(nèi)啟動(dòng)的第一單。

    “社?;鹜顿Y社會(huì)保障房能實(shí)現(xiàn)雙贏,一方面能促進(jìn)社會(huì)保障房投資,滿足低收入人群住房需求。另一方面,與其他投資類型相比,投資社會(huì)保障房的收益比較可觀?!敝袊?guó)人力資源開發(fā)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉福垣在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,由于社會(huì)保障房開發(fā)成本較低,所以在其收回成本后,按照100年建筑壽命計(jì)算,20年以后的利潤(rùn)收入相當(dāng)可觀。

(來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 左永剛) 
(hanb摘自證券日?qǐng)?bào))


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